Pour le rachat de vos crédits, In&Fi Crédits intervient auprès des banques et des organismes de rachat de crédits afin de négocier pour vous les meilleures conditions. Nous vous aidons à établir votre dossier de financement puis le soumettons aux établissements bancaires sélectionnés en fonction de votre projet. Ceux-ci sont alors en mesure de vous envoyer une offre de prêt.
L'établissement de crédit vous adresse, gratuitement et par voie postale, une offre de prêt dont le contenu est réglementé. Elle comprend notamment :
- pour les prêts immobiliers à taux fixe, un tableau d'amortissement détaillé
- pour les crédits à taux variable, les conditions et modalités de variation du taux ainsi qu'une simulation de l'impact d'une variation du taux sur les mensualités, la durée et le coût total du crédit (Art L312-8 JO du 04/01/08).
Cette offre l'engage pendant 30 jours minimum à compter de sa réception. Vous disposez de 10 jours de réflexion minimum à compter de sa réception pour l'étudier. A partir du 11ème jour suivant la réception de l'offre, vous pouvez l'accepter ou la refuser. En cas de refus, aucun versement de frais ne peut vous être demandé, ni par le courtier, ni par l'établissement de crédit. En cas d'acceptation de l'offre, vous adressez par courrier, à l'établissement de crédit, l'offre de prêt datée et signée de votre main. Le prêt est accordé. Si une personne se porte caution pour vous, l'établissement prêteur doit également lui adresser par courrier l'offre de prêt ; elle dispose elle-même du délai de 10 jours minimum pour l'examiner et signifier son acceptation à l'établissement de crédit par courrier.
Le versement des fonds a lieu :
soit à la signature de l'acte notarié pour la vente d'un logement achevé ;
soit au fur et à mesure de l'avancement des travaux et selon les modalités prévues par votre contrat, dans le cas d'une construction
Le déblocage progressif des fonds entraîne le paiement d'intérêts intercalaires.
N'oubliez pas : votre courtier propose des montages financiers personnalisés car les solutions de financement sont variées :
- le prêt modulable permet d'ajuster le montant des échéances de remboursement en fonction de l'évolution de ses revenus.
- le prêt à paliers permet de concilier plusieurs prêts (par exemple, prêt principal + prêt 0%) avec une mensualité totale constante sur toute la durée du crédit.